Требования к 3D-моделям в проектах застройщиков
С 16 января вступили в силу новые требования к 3D-моделям в проектах застройщиков. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Речь идет о моделях, которые необходимы для подачи заявления на получение государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства».
Теперь застройщики должны предоставлять высокополигональную и низкополигональную 3D-модели для утверждения архитектурно-градостроительного решения (АГР).
По словам Лёвкина, новые требования приняли весной 2023 года, но их внедрение отложили на полгода, до января 2024 года, чтобы застройщики смогли адаптировать для них свои технологическую инфраструктуру и документооборот.
«Детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения, без их наличия теперь нельзя получить свидетельство АГР. Москомархитектура совместно с коллегами провела серию обучающих семинаров, чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к новым требованиям и нарастили техническую базу», – отметил заместитель начальника Москомархитектуры Сергей Глубокин.
Москомархитектура разработала изменения для регламента совместно со столичным Департаментом информационных технологий. В электронной форме для оформления услуги получения свидетельства АГР на mos.ru доступны два поля: для загрузки файлов низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей объектов капитального строительства в разных форматах.
Подать запрос на предоставление государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве» с марта 2023 года можно только в электронном виде. За это время на оформление свидетельства поступило более 4 тыс. обращений, а с 2013 года электронной услугой воспользовались более 29,5 тыс. раз.
Для подачи заявления на mos.ru необходимо в каталоге услуг для бизнеса выбрать категорию «Строительство, реконструкция и ремонт», перейти в раздел «Строительство» и выбрать «Свидетельство об утверждении АГР». По итогам рассмотрения заявления свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства поступит в личный кабинет.
Высокополигональные модели – это максимально точные копии объекта-оригинала. Создание таких моделей необходимо в случае сверхточного моделирования объекта или в том случае, если моделируемый объект планируется масштабировать.
Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и эффективности, сохраняя при этом ключевые детали объекта. Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов.
Источник информации — Департамент градостроительной политики Москвы.
