Приемка квартиры от застройщика
Предлагаем ознакомиться с краткими рекомендациями приемки квартиры от застройщика специалиста по строительному контролю со стороны заказчика.
В день приёмки квартиры от застройщика следует тщательно изучить качество строительных и отделочных работ, их соответствие прописанным в договоре купли-продажи условиям и требованиям нормативной документации в строительстве.
Записывайте в замечания всё, что вам не нравится, даже если это кажется мелочью, а представитель застройщика говорит, что это незначительный дефект и они это исправят или указывает на то, что это не предусмотрено договором купли-продажи квартиры.
Первое, на что следует обратить внимание — входная дверь. Застройщик, как правило, экономит на данном пункте сметы, поэтому стоит внимательно осмотреть дверь на предмет наличия повреждений, царапин и вмятин, проверить наличие уплотнителя в притворе, работу замка.
Необходимо тщательно осмотреть пол, стены, окна, потолки. Начиная с прихожей и постепенно переходя от комнаты к комнате, включая санузлы и балкон.
При черновой отделке обратите внимание на заделку швов окон и дверей, зазора по верху стен в месте примыкания к потолку — всё это напрямую влияет на тепло-и звукоизоляцию вашей квартиры.
Проверьте соединительные отверстия для сантехники (не сильно ли высоко расположен тройник на стояке канализации).
Достаточна ли высота дверных проёмов с учётом будущей стяжки? Тщательно проверьте ровность стен, чтобы избежать в дальнейшем перерасхода штукатурной смеси или даже уменьшения площади квартиры в результате дополнительных слоёв при выравнивании стен.
В пред-чистовой отделке нужно проверить качество штукатурки, ровность поверхностей, углов, откосов и линии плинтуса, качество адгезии — не проморожена ли?
Ровность стяжки проверяется с помощью двухметрового уровня — чтобы мебель стояла вертикально, без косого зазора со стеной.
Трещин шириной раскрытия свыше 0,2 мм быть не должно.
В чистовой отделке всё внимание к деталям: подгонка плинтусов и обналичников, качество их сопряжения с полом и стенами. Не цепляется ли плинтус при входе в квартиру или на балкон?
На поверхности оклеенных обоями стен часто бывают разнотонные участки, пузыри, расхождения на стыках, загрязнения и даже повреждения в виде царапин и задиров.
Тщательно осмотрите лицевые поверхности окон и дверей на предмет наличия повреждений: царапин, вмятин, сколов и загрязнений. Проверьте всю установленную фурнитуру.
И помните, что только пристальное внимание к деталям обеспечит будущий уют вашего нового жилища.
