Жилой дом за 8 месяцев
Строительство на основе стальных конструкций позволяет возводить жилые дома всего за 8 месяцев.
В связи с растущим спросом на жилье Минстрой намерен обращаться к новым технологиям строительства. 8 млн кв. метров недвижимости, половину из которых составит жилье, планируется ввести в Москве в 2021 году.
По словам генерального директора Ассоциация развития стального строительства (АРСС) Александра Данилова: «Необходимость быстрого и качественного строительства больших объемов недвижимости заставляет руководство Стройкомплекса России задуматься о внедрении новых технологий и методик. Один из векторов градостроительного роста – возведение многоэтажных зданий на стальном каркасе. Также отрасль находит развитие в переходе на монтаж из более крупных конструкций и деталей заводского изготовления с применением эффективных материалов»
Технология строительства с применением стального каркаса уже используется при возведении высотных зданий, жилых комплексов средней и низкой этажности, многофункциональных комплексов, инфраструктурных и социальных объектов, коммерческой недвижимости. Основными преимуществами данной технологии являются: скорость; материалы заводского качества; доступная логистика и дополнительные возможности.
Высокие темпы строительства позволяют возводить «коробку» здания в сжатые сроки, а потенциальные жители смогут въехать в квартиру уже спустя восемь месяцев с момента начала строительства здания на металлокаркасе. Причем речь идет о десятиэтажном доме площадью более 20 тыс. кв. метров.
Отсутствие «мокрых процессов» дает возможность всесезонного строительства в различных регионах РФ без дополнительных затрат, характерных для зимнего строительства. Кроме того, проявляется еще один плюс стальных конструкций: их производят непосредственно на заводе, а на стройплощадку доставляют уже фактически готовые элементы, которые остается просто смонтировать по принципу конструктора «лего».
Простота процесса сборки заготовок заводского качества позволяет уменьшить количество рабочих на стройплощадке, а это значит, что снижаются затраты на оплату труда.
В строительной сфере давно сложился стереотип, говорящий о том, что монолит обладает большим функционалом и гибкостью планировок, а здания на металлокаркасе имеют ограниченный набор планировок. Это заблуждение сложилось из-за неверного сравнения с панельными зданиями. «На самом деле применение стального каркаса в здании позволяет отказаться от несущих стен. Это значит, что владелец квартиры имеет полную свободу действий в части создания индивидуальной планировки. На руку играет и компактность вертикальных несущих конструкций», – поясняет руководитель проектов Инженерного центра Татьяна Назмеева. Кроме того, благодаря стальным конструкциям назначение использования здания и его внутренние планировки могут со временем изменяться, как это, например, произошло с гостиницей «Украина» или Центром международной торговли. Разработка рабочей документации для производства стальных конструкций не зависит от функции здания, и производится, как обычно, в два этапа.
Сегодня массовому применению технологии стального каркаса в жилищном секторе препятствуют сложившиеся стереотипы. В действительности же конкурентные преимущества стального строительства для застройщиков имеют большую значимость для девелоперов, чем возможные минусы, которые нивелируются с приобретением опыта.
«Международный опыт демонстрирует преимущества технологии строительства из заводских модулей – в странах Европы и Америки с помощью такой методики возводятся гостиницы, школы, детские сады, студенческие общежития, а также индивидуальное и социальное жилье. Благодаря широкому спектру применения модулей достигается наибольшая эффективность типового производства», – сказал Александр Данилов. Он добавил, что в последние годы большое внимание уделяется вопросам экологии и устойчивого развития территорий. Именно технология стального строительства наиболее бережно относится к окружающей среде, ведь сталь не оказывает практически никакого вредного воздействия на здоровье и природу.
Подводя итог можно сказать, что в России есть все необходимое для развития стального строительства не только в промышленном, но и гражданском сегменте.
