Внедрение ТИМ
В Москве тестируют внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) в управление зданий кампуса вуза.
«Применение 3D-моделей и цифровых двойников сделает работу сотрудников, обслуживающих жилые и коммерческие здания, проще и эффективнее – в среднем типовые процессы будут занимать на 20% меньше времени, чем обычно. Управляющие компании смогут в режиме реального времени отслеживать поломки внутри коммуникаций или устройств, которые могут привести к протечке или обесточиванию здания. Такой подход позволит увеличить срок службы инженерного оборудования до 30%», – сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Он уточнил, что тестирование ведется ведомством совместно с Национальным исследовательским Московским государственным строительным университетом (НИУ МГСУ).
По его словам, сотрудничество с НИУ МГСУ позволит не только апробировать методики Департамента в реальных условиях, но и внести вклад в развитие образовательных и научных проектов вуза.
На основании полученных результатов намечено дальнейшее масштабирование практики на городские объекты. Это важный шаг на пути к цифровой трансформации управления недвижимостью в Москве. Первые результаты совместной работы планируется презентовать в ближайшее время.
Университет реализует проект «Цифровизация зданий НИУ МГСУ с внедрением умной эксплуатации» на территории своего кампуса. Он предполагает перенос зданий кампуса в цифровой вид и полное их обслуживание с помощью цифрового двойника и систем мониторинга.
Как отметил проректор НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян, система цифровой эксплуатации повысит энергоэффективность зданий университета, усилит инженерную, механическую и физическую безопасность, улучшит комфорт студентов, сотрудников и резидентов кампуса.
«Для эффективного практического применения цифровой эксплуатации прежде всего необходимо иметь методологическую базу, которая позволит структурированно проходить все этапы внедрения цифровых сервисов. Именно поэтому мы взяли за основу методику Департамента градостроительной политики Москвы. Верим, что сотрудничество НИУ МГСУ и Департамента позволит повысить цифровую зрелость как университета, так и в целом нашего города. Результаты совместной работы и полученный опыт мы планируем применять и на других объектах столицы, а также во многих регионах нашей страны», – подчеркнул Армен Тер-Мартиросян.
Проект также направлен на реализацию постановления правительства РФ 17 мая 2024 года №614, которое регламентирует обязательное применение ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости и правила формирования и ведения модели здания.
Постановление вступило в силу 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
Источник информации — Департамента градостроительной политики Москвы.
